よくあるご質問
FAQ
物件探し編
優先順位はそれぞれのお客様により異なりますので、必ずしも正解があるわけではありません。しかし、将来変更できる内装などの部分、変更できない立地などの部分と分けて考えると整理しやすいと思います。
不動産広告では実際に移動する距離で測り徒歩1 分＝80ｍで計算（端数は切上）することとなっています。したがって徒歩5分は320ｍ～400ｍの間の距離となります。
女性やお子様の場合は多少時間を多めに見た方がよいかもしれません。
約3.3 ㎡の面積で、目安としては畳2 枚程度の広さになります。
分譲地の販売状況や市場状況によって値引きが可能なケースがございます。お気軽に担当者にご相談ください。
資金計画編
審査にもよりますが、金融機関の融資は物件価格の１００％ + 諸費用も可能です。
お気軽に担当者にご相談ください。
売買代金以外にかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、等の税金や、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、仲介手数料、火災保険料などがかかります。一般的に売買代金の８％～１０％ほどかかりますので、予め準備が必要です。ほかにも引越し代等も見込んでおいたほうがよいでしょう。
金融機関によって審査の基準は異なりますが、勤続1 年以上が借りられる目安となります。それより短い場合でも借りられる場合もありますので、お気軽に担当者にご相談ください。金融機関に無料で事前相談を行うことができます。
車などのローンがある場合、そのローンの毎月の返済額を考慮に入れて、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査が行なわれます。車などのローンが多い場合には、住宅ローンの借入額に影響が出てきます。
制度の説明など、一般的な内容については担当者でもお答えすることが可能です。個別ケースについての詳細なご相談は、当店顧問の公認会計士がバックアップいたします。
建物編
建物がすでに出来上がっていても設置は可能です。建物の屋根形状やご予算に合わせて、ご提案を致します。
お気軽に担当者にご相談ください
新築一戸建ての場合、設置されていないケースがほとんどです。
お客様にて設置が必要になります。また、エアコン設置の際、壁に穴を開けますが木造の場合、一般的には電気屋さんがあけることになります。
